買房子要準備多少錢,銀杏有花嗎

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頭期款和房貸大解析，買房準備多少錢才夠？

一般來說，建議準備房價總價20%～30％的頭期款，其中包含買房要支付的訂金、簽約金…等，和買房以外需要額外準備的費用。想買房首先要有一筆足夠的積蓄 1-1 了解影響頭期款高低的因素 1. 房屋類型會影響貸款成數，間接影響頭期款預售屋及新成屋，普遍可以貸到買房總價70%～80%的房貸。中古屋則是60%～70%左右。因此想購買新屋，只需準備20％～30％的頭期款。而中古屋要準備30%～40%的頭期款。 2. 頭期款的付款時間，會根據預售屋及成屋而有區別新成屋及中古屋，都是已經蓋好的房子。因此頭期款為訂金和簽約金的20％及30%。若透過仲介買中古屋，買方有購買意願時，房仲普遍會請買方支付10萬的斡旋金，斡旋單上會有買方期望的購房價格，後續再由房仲與賣方溝通。

色彩三大基本属性"记巧"

我们常说的色彩三要素：色相、明度、饱和度，也被称为色彩的三个基本属性。色相色相即色彩的相貌，最基本的色相有红、橙、黄、绿、蓝、紫。由于色彩的色相各有不同，在色彩的运用上就存在了对比关系。明度指的是色彩的明暗程度（深浅程度），色彩明度的变化取决于光的反射强度，越亮的色彩明度越高，越暗的色彩明度越低。不同的色彩具有不同的明度，在有色彩中，明度最高的是黄色，最低的是紫色。在无色彩中，明度最高的是白色，最低的是黑色。在暖色系中，明度最高的是黄色，最低的是红色。在冷色系中，明度最高的是绿色，最低的是紫色。重点来了在色彩构成中，明度在色彩中具有独立性，可以离开色相、饱和度而单独存在。但是色相和饱和度却要依赖明度而存在。同时在认识色彩中，明度对比占有重要的位置，是色彩对比的基础。

是痣or皮膚癌？醫「1張圖秒對照」長這2部位最危險

羅陽醫師表示，「真正的痣」視深淺程度可分成3大類型，包括交接痣、複合痣、真皮痣。交接痣：長在表皮層和真皮層交接處，外觀平而黑，是最為常見的痣。複合痣：也在表皮層和真皮層的交接處，但再更往真皮更多一些，外觀微凸，可能有點長毛。真皮痣：更多長在真皮層，凸起幅度明顯，外觀會有如顆小肉芽，顏色常見為肉色、淺褐色，在台灣也俗稱「肉痣」，也多伴隨毛髮。...

上床好口碑的最後一里路。男人私處修毛技能解鎖 10個必學重點

2024年1月3日 GQ網站有一篇非常受歡迎的文章，就是介紹日本暢銷男性小家電，專門用來修剪身上各種體毛的修毛器，網友最好奇的是，真的有這種神器，那到底為什麼要修陰毛，又該怎麼修陰毛呢？男人要不要修，見仁見智，但是如果你碰上的女生有修腋毛與比基尼毛，基本上配合一下是沒問題的。一來看起來比較乾淨，讓女人覺得哇! 這男人好重視個人清潔，連下面都那麼有型，果然是型男。女人感覺很上心，很有誠意。長度多少最剛好？修剪陰毛的前提是不能剃光，留個不到半公分長度剛剛好。更重要的原因是，女人在幫男人口交時，最怕不小心吞下那邊的毛，而毛髮萬一卡在她的牙縫裡，等於是口動幫你除雞毛，很解喔! 此外在陰道交的時候，太長的亂毛一卡進去，戴保險套的話可能感覺不到，但沒有的話，那種磨擦的痛苦，男的女的都受不了。

昕字五行解析：昕字的五行属性是什么？

昕字作为一个常见的汉字，其五行属性为木。从昕字的形状、音韵和象征意义等方面来看，昕字五行属木是符合逻辑和文化传统的。昕字五行属木的启示也给我们带来了一些思考，让我们更加珍惜生命的力量和大自然的赐予。希望通过对昕字五行属性的探讨，能够增加大家对五行理论的了解，以及对中国传统文化的尊重和热爱。

公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃？

是以，在自家門外之公設樓梯間擺放鞋櫃之行為，因該擺放地點乃屬該樓層住戶利用逃生避難通行之空間，係屬公寓大廈之專有部分以外，供共同使用部分，且依前述《公寓大廈管理條例》第7 條第2 款規定，不得為約定專用部分，而僅得為「通行」之通常使用。在該共用部分，放置鞋櫃供自家使用，依上規定及說明，即已違反《公寓大廈管理條例》第16 條第2 項前段規定，係屬違反共同樓梯間通常使用方法，妨礙該規範目的所設之通行逃生避難功能，甚為明確。因此，結論上公寓大廈的樓梯間還是不要擺放鞋櫃及其他雜物以免遭受主管機關裁罰，同時也避免在緊急情況時，產生阻礙逃生的可能性。（本文摘自吳孟勳律師、陳柏均律師、林明賢律師、許仁純律師著《惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步》，布克文化提供）相關新聞

買房風水怎麼看？專家說注意避開這5大風水禁忌、格局和方位!

買房必知的3個「好」風水房屋方位：以風水來說上，大門主導了一家的氣場，是住宅對外最重要的通道守護，大多購屋族在賞屋時會疑惑房屋座向是以「自家大門方位」還是「該棟大樓大門方位」為方位為基準？簡單來說，房屋座向是以自家門戶為主要參考基準。以下就分享常見三種優質方位：東南向：屋主風生水起，事事順利! 大門向南：自古以來南方代表權力」，所以，大門向南方，要保持清潔明亮，對於個人的名譽有加分效果。大門向西：也是代表財運豐收的方位，可以在大門上增加金色物品，能達到更強化財運的效果喔。破解5大NG風水煞氣的關鍵方法：居家常見風水Q＆A： Q：如何簡單裝修居家設計，打造出陽光、空氣、水的優質風水？